Adakah landskap meningkatkan nilai harta tanah? Adakah pelaburan yang baik?

Menyedari potensi penuh - Peningkatan nilai harta - dari landskap yang dipasang dengan betul

Apabila anda memikirkan perkataan "landskap" apa yang masuk ke dalam fikiran anda? Bunga, pokok, telapak tangan, pokok renek, banyak rumput, pemotong atau pemakan rumpai?

Hadapi ... pasaran hartanah melantun seperti bola. Mungkin sudah tiba masanya untuk melihat landskap rumah anda secara berbeza. Kenapa?

Ada perkara yang boleh dilakukan oleh pemilik rumah di dalam rumah untuk meningkatkan nilainya tetapi bagaimana dengan di luar rumah ... terutamanya landskap.

Menambah landskap atau penambahbaikan di halaman belakang tidak hanya dapat meningkatkan rupa harta tetapi juga menambah nilai untuk pembiayaan semula atau untuk menjual rumah lebih mudah.

Biasanya ROI - pulangan pelaburan - untuk apa yang anda masukkan bukan sahaja pulangan wang kemudian tetapi anda boleh mendapat manfaat teduh dan privasi. Sekiranya anda menambah pokok buah -buahan, anda juga boleh menikmati makanan alam semula jadi. Bunga juga menjadikan reka bentuk landskap belakang rumah lebih menarik.

Landskap yang direka, disediakan, dipasang, dipasang dan dikekalkan secara profesional menggunakan bahan tumbuhan yang berkualiti bukan sahaja merupakan karya seni tetapi juga merupakan pelaburan hartanah.

Manfaat rancangan landskap yang dilaksanakan dengan betul adalah:

• Ekonomi
• Alam sekitar
• Kesihatan
• Sosial

Berapa lanskap meningkatkan nilai rumah?

The Florida Nursery Growers and Landscape Association melakukan penyelidikan dan menyusun statistik berikut untuk pulangan landskap pelaburan:

• Landskap dapat meningkatkan nilai jualan semula harta sebanyak 14%
• Penjualan harta tanah boleh naik sebanyak enam minggu
• Landskap teres dapat menaikkan nilai harta sebanyak 12.4%
• Jalan atau jalan raya yang landskap dapat meningkatkan nilai rumah sebanyak 4.4% dan lindung nilai boleh menambah 3.6%

Berapa banyak anggaran landskap?

Berapakah anggaran landskap yang baik? Dengan mengambil 5% daripada nilai rumah dan membelanjakannya pada landskap penyelenggaraan yang rendah tetapi berkualiti, nilai rumah anda dapat meningkatkan nilai jualan semula sebanyak 15%. Memperoleh anda kembali 150% atau lebih pada anggaran landskap itu.

Tetapi ada lebih banyak. Apabila tumbuh -tumbuhan dipilih dengan betul dan diletakkan hasilnya dapat menurunkan kos pemanasan dan penyejukan sebanyak 20%.

Adakah anda melihat bagaimana landskap dapat meningkatkan nilai dan keselamatan rumah anda? Walau bagaimanapun, ada manfaat lain - alam sekitar.

Faedah alam sekitar

Fakta tahu bahawa tumbuhan meningkatkan kualiti udara kita. Adakah anda tahu bahawa satu pokok boleh dikeluarkan dari atmosfera sekitar 26 paun karbon dioksida setahun?

Apabila pokok yang betul dipilih, ditanam dan dikekalkan dengan baik, ia dapat menyerap gelombang bunyi dengan ketara dan mengurangkan pencemaran bunyi dengan "memakan" bunyi yang tidak diingini.

Hakisan dan aliran bahan pencemar dan sedimen dapat dikurangkan ke badan -badan yang berdekatan ketika penampan landskap ditanam.

Manfaat kesihatan dan sosial

Apabila pekerja "menangkap" persekitaran semula jadi seperti pokok dan bunga yang matang, mereka mengalami tekanan kerja yang kurang dan "merasakan" lebih banyak kepuasan kerja.

Mereka juga melaporkan sakit kepala dan penyakit yang lebih sedikit daripada pekerja yang tidak mempunyai pandangan luar atau mereka yang hanya dapat melihat barang -barang yang dikontrak dari tingkap pejabat.

Keseluruhan perasaan positif meningkat, ketakutan dan kemarahan dikurangkan apabila pandangan tumbuh -tumbuhan mungkin.

Di kawasan kejiranan di bandar di mana kawasan umum menampilkan lebih banyak pokok dan rumput penduduk menggunakan ruang. Penggunaan ini memberi lebih banyak peluang untuk perbualan tidak formal dan interaksi sosial.

Ia turun ke jiran yang membina hubungan dan ikatan yang lebih kuat dengan satu sama lain hanya kerana persekitaran dan tumbuh -tumbuhan tumbuhan.

Manfaat landskap dapat dimaksimumkan apabila profesional yang disahkan terlibat dalam semua aspek landskap termasuk reka bentuk, persediaan tapak, pemilihan tumbuhan, pencahayaan landskap - pemasangan dan penyelenggaraan.

Setiap fasa penting untuk merealisasikan potensi penuh projek landskap atau rancangan reka bentuk.

Bagaimana dan di mana untuk menghabiskan wang landskap

University of Michigan melakukan kajian dan mendapati bahawa pengguna meletakkan lebih banyak nilai ke dalam rumah landskap. Malah mereka menghargai rumah yang sama dengan landskap yang baik 11.3% peratus lebih tinggi daripada rumah yang sama tanpa landskap yang baik.

Halaman depan boleh memberikan rayuan curb tetapi ia adalah halaman belakang di mana wang perlu dibelanjakan.

Jadi di mana dan bagaimana anda harus membelanjakan wang di halaman belakang?

Halaman belakang rumah

Oleh kerana penduduk terus bertambah tua - kurang lebih banyak lagi. Apabila boomer bayi mula bersara, mereka tidak mempunyai minat untuk memotong rumput atau membayar seseorang untuk melayari halaman. Kurang rumput bermaksud kurang memotong dan lebih banyak masa untuk melakukan apa yang anda mahukan!

Penutup tanah dapat memberikan warna bermusim dan mencerahkan. Pembeli berpotensi melihat landskap sebagai lebih canggih dan digilap.

Bang terbaik untuk pokok - pokok

Wang terbaik yang boleh anda belanjakan di sekitar rumah adalah menanam pokok. Sekiranya anda merancang untuk tinggal di rumah anda selama 2 atau 3 tahun lagi, pertimbangkan untuk menanam beberapa pokok dalam lingkungan 8 kaki. Kos mestilah dalam lingkungan $ 50- $ 75.

Menggali lubang besar yang bagus untuk pokok itu tumbuh, kerana pokok itu matang sehingga nilai rumah anda.

Ruang tamu luaran

Orang menikmati matahari dan ruang luaran. Teras landskap dapat menaikkan nilai rumah sebanyak 12.4%. Apa sahaja yang boleh anda lakukan untuk menggabungkan di luar rumah dengan dalaman datang sebagai premium pembeli.

Air adalah ciri utama dalam reka bentuk landskap belakang rumah tetapi itu tidak bermaksud kolam renang! Air pancut, kolam kecil atau tab mandi panas boleh melakukan silap mata. Kuncinya adalah menjadikan kawasan tempat yang selesa untuk duduk dan berehat.

Pencahayaan landskap

Pencahayaan luaran hari ini sangat mudah dipasang kerana lampu berkuasa solar. Menyalakan landskap boleh menjadi pokok siluet, menyalakan taman, menjaga pengunjung selamat dengan menyalakan jalan mereka dan memberikan keselamatan dari pencuri yang berpotensi.

Semak tanah

Dapatkan tanah anda diuji oleh Jabatan Pertanian Negeri. Ambil sampel tanah untuk ujian untuk melihat apa yang tidak mempunyai tanah untuk menjadikan halaman anda tumbuh!

Landskap Backyard No's

Lupakan kolam

Seperti yang menarik seperti kolam renang, melabur di kolam untuk meningkatkan nilai harta jarang berlaku.

Terdapat beberapa kes di mana semua rumah di kawasan kejiranan mungkin mempunyai kolam renang di tanah atau kolam di atas tanah dan boleh menjadi titik jualan. Walau bagaimanapun, kolam di dalam tanah berharga sekitar $ 60,000 hingga $ 75,000 tetapi ia tidak akan memberikan pulangan yang sama untuk setiap dolar yang dibelanjakan. Landskap purata $ 3 pulangan untuk setiap $ 1 dibelanjakan.

Dari perspektif pembeli rumah, kolam diterjemahkan ke dalam penyelenggaraan, kos tambahan dan pagar kerana tempatan

Ordinan dan undang -undang.

Sekiranya anda meletakkan di kolam renang - jangan meletakkan kolam renang di tanah untuk alasan pelaburan untuk wang masa depan. Letakkan kolam untuk anda dan keseronokan keluarga anda tetapi pastikan anda menambah landskap di sekitar kolam renang!

Katakan Tidak kepada "Mahkamah Sukan"

Backyards dengan gelanggang tenis atau gelanggang bola keranjang boleh menjadi seperti kolam renang. Lakukan untuk keseronokan anda bukan nilai harta. Tambahan ini had yang mungkin berminat membeli harta anda. Ia mesti menjadi orang atau keluarga yang mempunyai minat yang sama.

Bakal pembeli melihat mahkamah sukan dan segera mula mengira wang yang diperlukan untuk merobeknya dan menggantinya!

Teres konkrit bukan pilihan

Teres adalah idea yang bagus - tetapi membina teres dan menuangkan papak konkrit tidak. Konkrit dilihat sebagai kolar tahun 1950-an dan biru. Dek kayu lebih baik walaupun ia mempunyai jangka hayat yang terhad.

Keretakan konkrit, air lopak dan tidak kelihatan seperti dek kayu, bata landskap atau penurap, terutamanya untuk pembeli yang berpotensi.

Bukan sahaja tumbuhan - tambahkan sistem pemercik

Air menjadi semakin banyak komoditi yang berharga. Anda tidak pernah tahu apa yang boleh berlaku dari segi kemarau. Meletakkan tumbuhan di landskap adalah baik tetapi juga mempertimbangkan penyelenggaraan jangka panjang dalam air dan penjagaan.

Pertimbangkan untuk memasukkan sistem pemercik rumput, faedah jangka panjang bukan sahaja menyiram tumbuhan secara teratur tetapi juga menambah "kebolehlaksanaan" rumah anda.

Dari Pengalaman Peribadi Saya telah menyaksikan pekerjaan landskap kecil sebanyak $ 2500 - $ 4000 meningkatkan nilai rumah antara $ 10 -12,000 dolar. Kali terakhir saya memeriksa itu adalah pulangan pelaburan yang cukup baik!

Kesimpulan

Banyak landskap boleh menggunakan bantuan pakar landskap profesional. Walau bagaimanapun, kos untuk projek luaran ini boleh lebih daripada apa yang mampu. Menyewa profesional untuk merancang dan melukis pelan, yang "direka untuk bekerja", adalah wang yang dibelanjakan dengan baik.

Pelan landskap dapat menggabungkan banyak elemen di atas untuk pemasangan selama beberapa tahun.

Pemilik rumah harus mempertimbangkan untuk menyewa landscaper profesional - tidak semestinya arkitek landskap tetapi pereka landskap untuk membuat rancangan untuk anda melaksanakan. Kos mestilah kira -kira $ 75 sejam.

Luangkan masa untuk melihat kerja masa lalu mereka untuk melihat bagaimana reka bentuk landskap mereka telah diadakan dari masa ke masa.

Semasa menyewa mana -mana profesional landskap, pastikan mereka dilesenkan dan diinsuranskan. Anda tidak memerlukan masalah liabiliti.

Dalam kedua -dua masa kewangan yang tidak menentu dan masa kemakmuran - landskap harta anda adalah strategi pelaburan yang bijak.

Adakah anda bersedia untuk meningkatkan nilai harta anda dengan landskap?